Состав проекта (продолжение)

Застройка индивидуальных участков

В зависимости от окружения (наличие сел или их отсутствие) может возникнуть необходимость в проектировании автобусных остановок, заправочных станций, постов милиции и ряда других общественных учреждений, что выявляется при проработке схемы прилегающего района.

Некоторые из этих зданий и сооружений (спортивные, детские площадки и т. д. ) можно располагать в зоне отдыха, другие — на въездах или в центральной части территории. Как правило, зону общего пользования формируют на въездах к общей территории и вокруг
Полный текст »

Состав проекта

Застройка индивидуальных участков

В составе проекта должны быть представлены следующие материалы:
схема размещения территории коллективного садоводческого или дачного кооператива в районе с показом связи с близлежащими населенными пунктами и транспортными магистралями);
план современного использования территории с показом планировочных ограничений;
генеральный план, совмещенный с детальным проектом планировки и застройки всей территории;
проект вертикальной планировки с детальными проработками по инженерному обустройству территории и предложениями об инженерных сооружениях;
разбивочный чертеж;
схемы инженерных сетей с планом совмещенных сетей;
проекты инженерного обустройства территории (ливневая канализация, водоснабжение, фекальная канализация, электроснабжение, газоснабжение и др. );
фрагменты планировки зоны общего пользования и отдельных индивидуальных участков (варианты разных решений);
решение въездов, стоянок, разворотных площадок, ограждений и других сооружений инженерного обустройства;
паспорта зданий и сооружений зоны общего пользования, жилых домов и хозяйственных построек;
пояснительная записка, ТЭО и спецификация объемов работ;
сметно-финансовый расчет с указанием объемов работ и коллективных затрат всей организации (садоводческого товарищества или дачного кооператива).
Проектная документация, согласованная с коллективом садоводов или дачников и заинтересованными службами, одобренная архитектурно-градостроительными органами, должна быть утверждена местной администрацией.

Все коллективные мероприятия по инженерной подготовке и инженерному обустройству территории (вертикальная планировка, дренажная система понижения уровня грунтовых вод, дороги, улицы, проезды, система отвода и линии электроснабжения, фекальной канализац
Полный текст »

УСЛОВИЯ ОСВОЕНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Застройка индивидуальных участков

Освоение и застройка территории коллективного сада или дачного кооператива должны осуществляться в строгом соответствии с проектом планировки и застройки этих территорий, разработанным проектной организацией или персональной творческой мастерской и утвержденным местной администрацией по согласованию с архитектурно-градостроительными органами. В проекте предусматриваются мероприятия экологического характера, а также функциональное зонирование и инженерное обустройство всей территории, нарезка индивидуальных земельных участков и возможность их транспортного и инженерного обеспечения; взаимосвязь между участками и создание на них условий для рационального и высокоэффективного использования земли - выращивания фруктов, ягод, овощей, организации отдыха владельцев.
Проект планировки и застройки территории разрабатывают на основе топографической съемки — 1: 500; 1: 1000; 1: 2000; сечение рельефа — через 0, 5 м.