9 проектов домов от 3 до 5 комнат

Застройка индивидуальных участков

Представлены 9 проектов домов с количеством комнат от 3 до 5, общей площадью от 50 до 135 м2 и жилой площадью от 28 до 50 м2.
Дома предназначены для строительства на садовых участках,
рассчитаны в основном на эксплуатацию в теплое время года и имеют различные архитектурно-пространственные решения, основные показатели, конструктивные схемы и уровень инженерного обеспечения.
Проект каждого дома представлен паспортом, выполненным на двух страницах. В верхней половине каждой страницы паспорта — фасады дома, в нижней — планы, разрез, основные показатели, экспликация, расход основных строительных материалов и наименование организации или фирмы, запроектировавшей дом.
Паспорта размещены в порядке увеличения количества комнат в доме.

Брусчатый 3-комнатный садовый дом типа "ШАЛАШ" Проект Н-3 48vVcl

Полный текст »

Состав проекта

Застройка индивидуальных участков

В составе проекта должны быть представлены следующие материалы:
схема размещения территории коллективного садоводческого или дачного кооператива в районе с показом связи с близлежащими населенными пунктами и транспортными магистралями);
план современного использования территории с показом планировочных ограничений;
генеральный план, совмещенный с детальным проектом планировки и застройки всей территории;
проект вертикальной планировки с детальными проработками по инженерному обустройству территории и предложениями об инженерных сооружениях;
разбивочный чертеж;
схемы инженерных сетей с планом совмещенных сетей;
проекты инженерного обустройства территории (ливневая канализация, водоснабжение, фекальная канализация, электроснабжение, газоснабжение и др. );
фрагменты планировки зоны общего пользования и отдельных индивидуальных участков (варианты разных решений);
решение въездов, стоянок, разворотных площадок, ограждений и других сооружений инженерного обустройства;
паспорта зданий и сооружений зоны общего пользования, жилых домов и хозяйственных построек;
пояснительная записка, ТЭО и спецификация объемов работ;
сметно-финансовый расчет с указанием объемов работ и коллективных затрат всей организации (садоводческого товарищества или дачного кооператива).
Проектная документация, согласованная с коллективом садоводов или дачников и заинтересованными службами, одобренная архитектурно-градостроительными органами, должна быть утверждена местной администрацией.

Все коллективные мероприятия по инженерной подготовке и инженерному обустройству территории (вертикальная планировка, дренажная система понижения уровня грунтовых вод, дороги, улицы, проезды, система отвода и линии электроснабжения, фекальной канализац
Полный текст »

УСЛОВИЯ ОСВОЕНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Застройка индивидуальных участков

Освоение и застройка территории коллективного сада или дачного кооператива должны осуществляться в строгом соответствии с проектом планировки и застройки этих территорий, разработанным проектной организацией или персональной творческой мастерской и утвержденным местной администрацией по согласованию с архитектурно-градостроительными органами. В проекте предусматриваются мероприятия экологического характера, а также функциональное зонирование и инженерное обустройство всей территории, нарезка индивидуальных земельных участков и возможность их транспортного и инженерного обеспечения; взаимосвязь между участками и создание на них условий для рационального и высокоэффективного использования земли - выращивания фруктов, ягод, овощей, организации отдыха владельцев.
Проект планировки и застройки территории разрабатывают на основе топографической съемки — 1: 500; 1: 1000; 1: 2000; сечение рельефа — через 0, 5 м.